Projekt Nersingen Straß
Gewerbe- & Garagenflächen zum Kauf
Friedrich Projektentwicklung bietet Ihnen in Nersingen Straß ein einzigartiges Gewerbeprojekt mit flexiblen Hallen- und Garagenlösungen. Die Anlage umfasst insgesamt 2 Hallen und 16 Garagen mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Mit einer gesamten Hallenfläche von 1392 m² sowie 600 m² Grünfläche entsteht hier eine zukunftssichere Gewerbelösung für Unternehmen und Privatnutzer.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Objekt!
Objekt Details
16 XXL-Garagen ca. 65m²
2 Hallen ca. 133 m²
1392 m² Gesamtfläche
Baubeginn: 2025
600m² Grünfläche
Industriestraße 30
89278 Nersingen / Straß
Ausstattung
3x 230V Steckdose
1x 400V 16A Starkstrom
1x Frischwasseranschluss
1x Kanalanschluss
Dreifach LED Lichtband
Standards
✔ 25cm Betonplatte flügeglatt
✔ Isolierte Wände und Decke
✔ 4×4 Meter elektr. Sektionaltor
✔ 2x Handsender für das Tor
✔ Hofbeleuchtung mit Bewegungsmelder
ANBINDUNGEN
Autobahnen: A7 & A8
Bundesstraßen: B10 & B28
Ulm: 14 Minuten
Günzburg: 17 Minuten
Weißenhorn: 10 Minuten
OPTIONAL
+ Belüftung
+ Podest mit Treppen
+ Beleuchtung
+ Weitere Elektrik
+ Internetanschluss
+ Raumausbau
FINDEN SIE IHRE PREFEKTE HALLE
3D-Ansicht
GRUNDRISS / Querschnitt
SIE HABEN NOCH OFFENE FRAGEN?
Dann kontaktieren Sie uns noch heute!
Die Gewerbe- & Garagenflächen im Überblick
✔ 14 XXL-Garagen mit ca. 65m²
✔ 2 Hallen mit großzügigen Flächen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
✔ 1392 m² Hallenfläche – flexibel anpassbar für verschiedene Anforderungen
✔ 600 m² Grünfläche – angenehme Umgebung mit zusätzlichem Gestaltungsspielraum
✔ Vollständig umzäuntes Gelände – sichere & geschützte Nutzung
Primär zum Verkauf – Mietoption nur auf Anfrage mit Warteliste!
erfekte Lage & Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet Nersingen Straß bietet eine strategisch vorteilhafte Lage mit schneller Anbindung an die A7, A8 und B10, B28 . Dadurch sind wichtige Wirtschaftszentren der Region in kürzester Zeit erreichbar:
Ulm: 14 Minuten
Günzburg: 17 Minuten
Weißenhorn: 10 Minuten
Die optimale Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Logistik, Produktion, Handwerk und private Nutzung.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Gewerbe & Privat
Gewerbliche Nutzung:
- Produktions- & Montagehallen *
- Lager- & Logistikflächen
- Servicebereiche *
- Verkaufs- & Ausstellungsräume *
- Büro- & Gewerbekombination *
* Eine Nutzungsänderung kann nach Bedarf beantragt werden.
Private Nutzung:
- Sichere Fahrzeuglagerung (Oldtimer, Wohnmobile, Motorräder, Boote)
- Hobby- & Bastelwerkstätten
- Lagermöglichkeiten für Möbel, Werkzeuge & Sammlungen
- Kreativräume oder Freizeitnutzung
Finden Sie Ihre perfekte Halle – Gewerblich oder Privat
Sie suchen eine Gewerbe- oder Lagerfläche zum Kauf? Ob für Produktion, Logistik oder private Nutzung – hier finden Sie schnell und einfach alle verfügbaren Immobilien. Unsere flexiblen Hallenlösungen bieten Ihnen die optimale Kombination aus Platz, Funktionalität und moderner Ausstattung.
Entdecken Sie die perfekte Immobilie für Ihr Vorhaben!
